Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

Профессиональная оценка недвижимости

Из-за постоянного роста цен на квартиры и сравнительно невысоких зарплат покупка жилья по-прежнему остается труднодоступна для большей части населения. Отличным выходом для многих становится ипотека – кредит в банке для покупки собственного дома.

Одним из обязательных условий получения ипотечного кредита является предварительная оценка квартиры. Процедура эта проводится оценочной фирмой. Обычно банк настаивает на получении клиентом услуг той фирмы, с которым он сотрудничает. Причем оплату все равно осуществляет заемщик. Можно также обратиться в независимую оценочную компанию, которая более точно проведет оценку, не преследуя интересы банка.

Оценка здания или помещения необходима кредитору для того, чтобы знать, какую именно сумму он должен дать своему клиенту. Ведь приобретаемая недвижимость одновременно является и залогом. Поэтому банк не станет выдавать кредит на сумму, большую, чем та, за которую он сможет впоследствии продать этот дом или квартиру. В противном случае кредитор просто не сможет вернуть свои деньги. Если же продавец жилплощади требует сумму выше оценочной, то покупателю придется искать разницу в других источниках.

По этой причине банку выгодно занижать оценочную стоимость недвижимости, что и делают нередко сотрудники оценочных фирм, с которыми сотрудничают банки. Вот почему намного более целесообразным решением является обращение в независимую компанию.

Для оценки необходимо наличие следующих документов:

- договор с застройщиком, если интересующее жилье находится в доме, находящимся в процессе строительства;

- документ, подтверждающий, что продавец является собственником недвижимости и может ею распоряжаться;

- паспорт из БТИ с кадастровым номером.

Процесс оценки помещений и зданий происходит достаточно просто. Сначала человек заключает договор с соответствующей компании о предоставлении ему услуг. После этого назначается день и время, удобное для обеих сторон, когда будет производиться работа. Специалист прибывает на место и внимательно осматривает объект продажи. После этого он фотографирует все комнаты квартиры или дома с разных ракурсов. Также необходимо зафиксировать внешний вид здания и прилегающие к нему объекты.

Далее оценщик занимается поиском похожей недвижимости и проводит анализ полученных данных. Учитывается возраст постройки, ее состояние, расположение рядом с домом остановок общественного транспорта, инфраструктура района (наличие больниц, аптек, магазинов, автостоянок и прочих важных объектов поблизости) и план его будущей застройки. Через несколько дней специалист представляет отчет о проделанной работе.

Наша независимая оценочная компания «Петровский форт» предоставляет услуг по оценки различного имущества по низким ценам. Кроме того, у нас все время действуют различные акции, что делает работу с нами еще более привлекательной. Специалисты компании имеют большой опыт оценки зданий и помещений, поэтому оценка произведется максимально объективно и беспристрастно.

Профессиональная оценка недвижимости

Из-за постоянного роста цен на квартиры и сравнительно невысоких зарплат покупка жилья по-прежнему остается труднодоступна для большей части населения. Отличным выходом для многих становится ипотека – кредит в банке для покупки собственного дома.

Одним из обязательных условий получения ипотечного кредита является предварительная оценка квартиры. Процедура эта проводится оценочной фирмой. Обычно банк настаивает на получении клиентом услуг той фирмы, с которым он сотрудничает. Причем оплату все равно осуществляет заемщик. Можно также обратиться в независимую оценочную компанию, которая более точно проведет оценку, не преследуя интересы банка.

Оценка здания или помещения необходима кредитору для того, чтобы знать, какую именно сумму он должен дать своему клиенту. Ведь приобретаемая недвижимость одновременно является и залогом. Поэтому банк не станет выдавать кредит на сумму, большую, чем та, за которую он сможет впоследствии продать этот дом или квартиру. В противном случае кредитор просто не сможет вернуть свои деньги. Если же продавец жилплощади требует сумму выше оценочной, то покупателю придется искать разницу в других источниках.

По этой причине банку выгодно занижать оценочную стоимость недвижимости, что и делают нередко сотрудники оценочных фирм, с которыми сотрудничают банки. Вот почему намного более целесообразным решением является обращение в независимую компанию.

Для оценки необходимо наличие следующих документов:

- договор с застройщиком, если интересующее жилье находится в доме, находящимся в процессе строительства;

- документ, подтверждающий, что продавец является собственником недвижимости и может ею распоряжаться;

- паспорт из БТИ с кадастровым номером.

Процесс оценки помещений и зданий происходит достаточно просто. Сначала человек заключает договор с соответствующей компании о предоставлении ему услуг. После этого назначается день и время, удобное для обеих сторон, когда будет производиться работа. Специалист прибывает на место и внимательно осматривает объект продажи. После этого он фотографирует все комнаты квартиры или дома с разных ракурсов. Также необходимо зафиксировать внешний вид здания и прилегающие к нему объекты.

Далее оценщик занимается поиском похожей недвижимости и проводит анализ полученных данных. Учитывается возраст постройки, ее состояние, расположение рядом с домом остановок общественного транспорта, инфраструктура района (наличие больниц, аптек, магазинов, автостоянок и прочих важных объектов поблизости) и план его будущей застройки. Через несколько дней специалист представляет отчет о проделанной работе.

Наша независимая оценочная компания «Петровский форт» предоставляет услуг по оценки различного имущества по низким ценам. Кроме того, у нас все время действуют различные акции, что делает работу с нами еще более привлекательной. Специалисты компании имеют большой опыт оценки зданий и помещений, поэтому оценка произведется максимально объективно и беспристрастно.

Мы аккредитованы в Сбербанке, Газпромбанке,
банке Санкт-Петербург

Наша компания имеет аккредитацию в Сбербанке и других банках. Наши оценщики быстро и грамотно оценят вашу недвижимость и другие виды имущества!

 

 

Оценка для различных целей:

 

- оценка для кредитования

- оценка для целей купли-продажи

- оценка для вклада в уставный капитал

- оценка для судебного разбирательства

- оценка для вступления в наследство