Image is not available

ПЕТРОВСКИЙ ФОРТ

Независимая оценочная компания

(812) 966-42-91

ежедневно
с 10.00 до 20.00

Image is not available
Slider

Оценка
недвижимости

Оценка
бизнеса

Оценка
транспорта

Оценка
оборудования

Оценка
ущерба

Оценка квартиры онлайн

Оценка торговой недвижимости в Питере

Торговые площади являются, пожалуй, самой перспективной разновидностью коммерческой недвижимости. Именно торгово-развлекательная сфера активно развивается, несмотря на все рыночные перипетии. К торговой недвижимости относятся и впечатляющие многофункциональные центры, и крохотные магазинчики, исетевые супермаркеты – оценку всех подобных объектов качественно выполнят для вас специалисты компании «Петровский форт».

Спрос на торговые площади неизменно высок – и для определения адекватной цены необходима независимая профессиональная оценка. Торговая недвижимость Питера занимает выгодную позицию на пересечении нескольких рынков: недвижимости, собственно торговли и развлечений. Этот сектор является достаточно крупным и активным, поэтому и цена ошибки в определении стоимости коммерческих помещений достаточно высока. Обращайтесь только к надежным оценщикам с хорошей репутацией!

Подробнее...

Как оценить коммерческую недвижимость – продолжение.

Выбрали опытного и надежного оценщика? Нужно заключить с ним договор. В этом документе должны обязательно указываться:

- описание объекта оценки и его адрес;
- имя/реквизиты оценщика;
- сведения об обязательном страховании его гражданской ответственности;
- данные СРО, членом которой оценщик является;
- стандарты оценочной деятельности, которые будут применены в процессе выполнения оценки;
- размер денежного вознаграждения.

Никакой супер-оценщик не сможет качественно выполнить свою работу, если вы не предоставите ему необходимых исходных данных. Обеспечьте эксперту доступ к документам, на основании которых вы распоряжаетесь/пользуетесь/владеете оцениваемым объектом недвижимости, а также его кадастровый паспорт с экспликацией или поэтажный план, справку БТИ и выписку из технического паспорта.

Также для полноценной оценки коммерческой недвижимости нужны документы, подтверждающие сведения о ее балансовой стоимости, налогах и коммунальных платежах. Если выполнялись перепланировки – потребуются также разрешения на их проведение. Если проводился ремонт – смета. Для отдельно расположенных объектов нужны также правоустанавливающие документы на земельный участок. Если коммерческая недвижимость сдается в аренду – потребуется информация об арендных платежах.

Подробнее...

Как оценить коммерческую недвижимость?

Возникла необходимость получить независимое экспертное мнение о реальной стоимости какого-либо объекта нежилой (коммерческой) недвижимости? Нужно правильно оценить офис, производственное помещение, склад или торговую точку? Специалисты компании «Петровский форт» всегда рады подсказать, как добиться наилучшего результата быстро и за разумные деньги.

Итак, чтобы оценить объект недвижимости, следует выполнить несколько последовательных шагов:
1) Выбрать надежного, лицензированного, компетентного оценщика.
2) Заключить грамотно составленный договор на оказание услуги по оценке коммерческой недвижимости.
3) Обеспечить условия для полноценного проведения процедуры оценивания: предоставить эксперту доступ к необходимым документам, самому объекту и так далее.

У каждого этапа, впрочем, существуют свои нюансы. Разберемся же в терминологии.

Определением стоимости объектов недвижимости занимаются независимые оценщики – эксперты со специальным образованием. Это может быть юридическое лицо (оценочная компания) или частный предприниматель. Результатом работы эксперта является отчет об оценке: официальный документ, подтверждающий стоимость оцениваемого объекта. Отчет можно использовать в качестве доказательства в суде, аргумента при формировании цены сделки (аренды, купли-продажи и др.), основы для принятия управленческих решений и так далее.

Подробнее...

Складская недвижимость: оценка в СПб

В рамках услуги по независимой оценке стоимости всевозможной коммерческой недвижимости нашим экспертам нередко заказывают оценку склада. Специалисты компании «Петровский форт» обладают богатейшим опытом проведения оценки складской недвижимости: наша экспертиза проводится в сжатые сроки и всегда точна!

Для качественной, обоснованной оценки склада следует учесть все ценообразующие факторы: месторасположение объекта, год его постройки, общую площадь, уровень отделки и так далее. Очень важным моментом является класс оцениваемого склада (в качестве аналогов для расчета рыночной стоимости нужно учитывать лишь складскую недвижимость того же класса). Корректировка на классность объектов проводится при такой оценке в любом случае.

Мы оцениваем: действующие склады, складские помещения, проекты складской недвижимости. Узнайте реальную стоимость собственной коммерческой недвижимости или потенциального объекта для инвестиций – принимайте решения взвешенно!

Задачи оценки склада

Конечно, профессиональную оценку складской недвижимости нечасто заказывают, просто «чтобы знать». Как правило, за каждым таким заданием стоит совершенно конкретная потребность заказчика в точной информации для принятия жизненно важных для бизнеса решений.

Подробнее...

Рыночная экспертная оценка нежилых зданий и помещений

Специалисты компании «Петровский форт» определят для вас реальную стоимость любого недвижимого имущества. Заказав профессиональную оценку недвижимости в СПб, вы получите веское доказательство для суда, эффективный аргумент в определении цены сделки купли-продажи, важную информацию для принятия ответственных управленческих решений.

Оценка нежилой недвижимости требуется также при сдаче ее в аренду, для определения нанесенного ущерба, для целей получения кредита под залог такого имущества. Наш многолетний опыт позволяет гарантировать оперативное выполнение задачи и подготовку аргументированного, точного отчета об оценке.

Что такое коммерческая недвижимость и как ее оценивают

В категорию коммерческой (нежилой) недвижимости попадают всевозможные производственные помещения, развлекательные комплексы, склады, рестораны, торговые площадки, отели и так далее. Оценка их стоимости требует изучения множества факторов: типа и назначения постройки, года ее возведения, местоположения, площади и высоты потолков, наличия специализированного оборудования, инженерных систем… Играют роль даже экологическая чистота местности и удобство подъездных путей.

Подробнее...