Image is not available

ПЕТРОВСКИЙ ФОРТ

Независимая оценочная компания

(812) 966-42-91

ежедневно
с 10.00 до 20.00

Image is not available
Slider

Оценка
недвижимости

Оценка
бизнеса

Оценка
транспорта

Оценка
оборудования

Оценка
ущерба

Оценка квартиры онлайн

 

 

Оценка коммерческой недвижимости и оценка помещения

Нередко объектом, оценку которого заказывают специалистам компании «Петровский форт», является не целое здание, а определенное нежилое помещение. Среди таких специфических вариантов коммерческой недвижимости могут встречаться:

- производственные помещения на территории завода/фабрики;
- административные, офисные помещения;
- отдельные функциональные части отелей, домов отдыха, пансионатов и так далее;
- помещения ресторанов и кафе, других точек общепита;
- помещения бытовых служб: прачечных, химчисток и так далее;
- складские помещения;
- торговые помещения.

Встроенные коммерческие помещения бывают весьма разнообразны – а оценить их может потребоваться как владельцу, так и потенциальному покупателю, а также – кредиторам и арендаторам. Такие объекты подразделяют на офисную, торговую, производственную и складскую недвижимость. Грамотная оценка помещения нежилого встроенного помещения поможет отыскать оптимальный вариант его использования. Также отчет об оценке такого объекта необходим для заключения сделок по купле-продаже, в процессе страхования помещения, для определения справедливой арендной платы, в целях оптимизации налогообложения того предприятия, которое данным объектом владеет, при оценке стоимости акций и во многих других случаях.

 

Оценка помещения. Какие бывают виды

Помимо встроенных (располагающихся внутри определенного капитального здания), различают еще и пристроенные помещения – то есть выходящие за его пределы. Для оценки как пристроенных, так и встроенных коммерческих помещений важно учесть многочисленные факторы, среди которых:

- актуальная ситуация на рынке коммерческой недвижимости в рассматриваемом регионе;
- дата постройки и тип здания, в котором располагается встроенное помещение;
- право собственности, особенности эксплуатации здания;
- коммуникации, внедрение их в оцениваемом помещении;
- отделка и планировка – всего здания и встроенного помещения;
- инфраструктура здания и прилегающей территории;
- транспортная доступность, наличие стоянок и так далее;
- расположение оцениваемого объекта внутри здания, его физическое состояние.

При рассмотрении конкретного встроенного помещения наши компетентные оценщики сумеют обнаружить и учесть и другие факторы, ощутимо влияющие на стоимость объекта. Процедура оценки помещения может различаться для разных помещений, но только профессионал в сфере оценки сможет адекватно выделить все влияющие на цену факторы.

Документы, требующиеся для оценки встроенного помещения:

- свидетельство о праве собственности
- если производилась перепланировка – разрешительные документы на нее;
- техпаспорт и поэтажный план из БТИ;
- документы, свидетельствующие о балансовой стоимости объекта;
- данные по налогам и коммунальным платежам;
- документы о выполненных ремонтных работах;
- сведения об оплате аренды.

Специалисты компании «Петровский форт» гарантируют оперативную и точную оценку встроенных помещений!