Image is not available

ПЕТРОВСКИЙ ФОРТ

Независимая оценочная компания

(812) 966-42-91

ежедневно
с 10.00 до 20.00

Image is not available
Slider

Оценка
недвижимости

Оценка
бизнеса

Оценка
транспорта

Оценка
оборудования

Оценка
ущерба

Оценка квартиры онлайн

Оценка коммерческой недвижимости

Среди прочих услуг на данном рынке оценка именно коммерческой недвижимости, пожалуй, наиболее востребована. Ведь такие объекты собственности, в отличие от большинства других, способны выполнять роль значимого источника дохода. Поэтому разумные собственники, естественно, заинтересованы в максимально эффективном пользовании таким ценным объектом. Идет ли речь о собственном использовании, продаже или аренде – профессиональная независимая оценка объектов коммерческой недвижимости необходима для принятия взвешенного решения.

Как правило, у нас заказывают оценку следующих типов объектов:

- офисная недвижимость (отдельно стоящие и встроенные здания, бизнес-центры, особняки, офисы и так далее);
- объекты торговли и бытового обслуживания (магазины, сервисные центры, кафе, торговые комплексы, аптеки, гостиницы, рестораны и другие помещения и здания, используемые в сфере услуг);
- производственная и складская недвижимость, а также логистические комплексы (все типы и классы складских зданий, комплексов и помещений, гаражные комплексы, производственные помещения и здания, ангары и тому подобное);
- многофункциональная недвижимость смешанного назначения;
- специальные сооружения;
- незавершенные (строящиеся) коммерческие объекты и так далее.

 

Грамотная оценка коммерческой недвижимости

Обращаясь в «Петровский форт», вы делаете правильный выбор: над вашим заказом будут работать опытные компетентные оценщики. Конфиденциальность и максимально возможная скорость выполнения работы – гарантированы!

Как правило, оценить коммерческую недвижимость требуется в следующих случаях:

- при подготовке к сделке ее купли-продажи;
- для приватизации объекта;
- для получения кредита под залог недвижимости;
- в процессе разрешения всевозможных имущественных конфликтов и прочих спорных вопросов, когда требуется выявить реальную рыночную стоимость зданий и помещений;
- при переуступке долговых обязательств;
- для сдачи объекта в доверительное управление или аренду;
- при внесении недвижимости в уставный капитал в качестве вклада;
- при процедуре банкротства, для оценки конкурсной массы;
- для перераспределения долей собственников;
- при возникновении корпоративных конфликтов (оспаривание договоров аренды или купли-продажи, сумм сделок и так далее);
- для оспаривания кадастровой стоимости объекта капитального строительства (с целью оптимизации налогообложения) и урегулирования прочих вопросов, касающихся налоговых выплат, на которые влияет оценка недвижимости;
- оценка коммерческой недвижимости для получения компенсации за изъятие объекта (для муниципальных либо государственных нужд) или его сноса.

Словом, для взвешенного принятия практически любых управленческих решений касаемо коммерческой недвижимости необходима ее предварительная оценка.

В своей работе наши оценщики учитывают все ценообразующие факторы: месторасположение объектов (и транспортную доступность), их фактическое состояние, наличие дополнительных преимуществ, состояние инфраструктуры и энергоснабжения и так далее.