Image is not available

ПЕТРОВСКИЙ ФОРТ

Независимая оценочная компания

(812) 966-42-91

ежедневно
с 10.00 до 20.00

Image is not available
Slider

Оценка
недвижимости

Оценка
бизнеса

Оценка
транспорта

Оценка
оборудования

Оценка
ущерба

Оценка квартиры онлайн

Калькуляторы для оценки: быть или не быть

Любой человек, который когда-либо продавал недвижимость или транспорт, сталкивался с оценкой имущества. Эта услуга имеет чрезвычайно важное значение в данном контексте, так как без заключения эксперта невозможно осуществить подобную сделку. Ведь именно на основании актуальной рыночной цены, которую определит оценщик, будет рассчитан размер налога, обязательного для уплаты продавцом.
Сегодня в Интернете огромное количество специальных онлайн-калькуляторов, позволяющих быстро и бесплатно узнать ориентировочную стоимость квартиры. Основными критериями, которые учитывают эти программы, являются:
- регион, где находится квартира;
- город, в котором расположена недвижимость;
- район города;
- улица;
- количество комнат;
- площадь дома;
- размер кухни.

Есть и более сложные калькуляторы, в которых можно указать тип дома (панельный, кирпичный, блочный, монолитный), его этажность и уровень расположения квартиры, и даже длительность пути до метро.
Однако следует понимать, что подобная оценка квартиры лишь приблизительная – профессионал учитывает значительно больше параметров объекта, а значит и его заключение будет гораздо более точным. Так, эксперт сначала осматривает объект, прежде чем начать работу по оценке. Специалист определяет состояние квартиры, изношенность имеющегося ремонта, а также качество использованных материалов. Это позволяет более объективно судить о стоимости недвижимости.
Кроме этого, учитывается более полно инфраструктура района, где расположен дом. Положительное значение имеют располагающиеся поблизости магазины, аптеки, остановки общественного транспорта (метро, трамвай, автобус), больницы, парикмахерские, школы, университеты, детские сады, садово-парковые зоны, скверы.
Но самое главное, что вердикт подобных онлайн-калькуляторов не имеет никакой юридической силы. Результат этих расчетов нельзя показать ни юристу, ни судье, ни какому-то ни было другому ответственному лицу – они их просто не воспримут всерьез.
Отчет же эксперта об оценке квартиры имеет юридическую силу. Во-первых, его можно предъявить юристу или нотариусу при продаже недвижимости. Во-вторых, заключения эксперта могут быть использованы при всевозможных судебных разбирательствах. Так, при разделе имущества при разводе, наследовании и прочих ситуациях суд должен для начала узнать, какова же стоимость собственности, ставшей предметом спора. Именно оценка квартиры и других ценностей позволит разделить имущество в соответствии с законами нашего государства.
Таким образом, оценка эксперта является крайне важной составляющей различных операций с недвижимостью. Получить качественную и доступную оценку имущества можно в нашей компании «Петровский форт» в Санкт-Петербурге. Специалисты фирмы проводят оценку недвижимости, транспорта и оборудования. Кроме этого проводится оценка ущерба, который был нанесен данным видам имущества. Также выполняется и комплексная оценка бизнеса.