Image is not available

ПЕТРОВСКИЙ ФОРТ

Независимая оценочная компания

(812) 966-42-91

ежедневно
с 10.00 до 20.00

Image is not available
Slider

Оценка
недвижимости

Оценка
бизнеса

Оценка
транспорта

Оценка
оборудования

Оценка
ущерба

Оценка квартиры онлайн

Документы для оценки квартиры

Пакет документов для оценки квартиры:

Первичное жилье:

  • Договор долевого участия в строительстве с приложениями
  • План квартиры (см. приложение к договору)
  • Если дом сдан – акт приёма передачи квартиры
  • Паспортные данные заказчика

Вторичное жилье:

  • Свидетельство государственной регистрации права собственности на квартиру
  • Технический или кадастровый паспорт на квартиру
  • Характеристика жилого помещения (Форма 7)
  • Паспортные данные Заказчика и собственника квартиры

Отправить заявку

Документы для оценки коммерческой недвижимости

  • Реквизиты Заказчика (обязательно номер и дата присвоения ОГРН);
  • Свидетельство о государственной регистрации права на здание (помещение);
  • Технический паспорт;
  • Кадастровый план земельного участка;
  • Договор аренды или свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок;
  • Договор аренды (в случае, если объект недвижимости сдается в аренду);
  • Справка о балансовой и остаточной стоимости объекта на дату оценки;
  • Данные о коммунальных расходах за последние 2 квартала (в произвольной форме).

Отправить заявку

Документы для оценки оборудования

  • Реквизиты Заказчика (обязательно номер ОГРН и дата присвоения);
  • Полное наименование объекта оценки (наименование завода-изготовителя, модель, состав (для производственной линии);
  • Инвентарные номера на все позиции оборудования;
  • Дата выпуска и ввода в эксплуатацию;
  • Пробег (для транспортных средств);
  • Первоначальная и остаточная стоимость оборудования;
  • Правоустанавливающие документы (договоры купли-продажи, акты приема-передачи, инвентарные карты);
  • Основные технические характеристики (функциональное назначение, производительность, размеры, мощность и пр.)
  • Акт о техническом состоянии объектов
  • При актуализации отчета об оценке – справка в произвольной форме от Заказчика о том что объект находится в залоге в том же банке, где производится текущая оценка.

Отправить заявку

Документы для оценки транспортных средств

Документы, необходимые для оценки:

  • Копия паспорта транспортного средства или паспорта самоходной машины
  • Копия свидетельства о регистрации транспортного средства
  • Договор купли-продажи
  • Инвентарная карточка учета ОС
  • Товарная накладная
  • Счет-фактура
  • Платежные документы
  • В случае необходимости могут быть запрошены копии дополнительных документов.

Информация, необходимая для оценки:

Перечень оцениваемых транспортных средств с указанием следующих данных:

  • наименование паспорта или ГОСТ
  • марка и модель
  • страна и фирма производитель
  • основные технические характеристики (масса, габариты, мощность и т.д.)
  • год выпуска и ввод в эксплуатацию (постановки на баланс)
  • инвентарный, заводской номер (VIN, номер двигателя, кузова, шасси), регистрационный номер
  • наработка или пробег
  • техническое состояние (сведения о капитальном ремонте) и дата очередного технического освидетельстования
  • первоначальная и остаточная балансовая стоимость
  • сведения об обременениях (залог, аренда и т.п.)
  • сведения о местонахождении (место постоянной парковки, отстоя)

В случае необходимости может быть запрошена дополнительная информация (конструктивные особенности функционирования и эксплуатации и т.д.)

Отправить заявку

Документы для оценки бизнеса

Для возможности осуществления работ по оценке бизнеса просим Вас предоставить нам следующие документы:

1. Общая информация. Информация о правах.

1.1. Устав. Учредительные документы. Свидетельство о регистрации предприятия. Перечень основных акционеров и пакетов акций, им принадлежащих;
1.2. Документы, подтверждающие права (собственности, пользования, аренды) на земельный участок, здания и сооружения, прочее дорогостоящее имущество.

2. Основные финансово-экономические документы предприятия:

2.1. Краткая характеристика предприятия (основные виды деятельности предприятия, основные виды продукции, организационная структура предприятия, основные конкуренты и т. д.);
2.2. Бухгалтерские балансы (форма №1), отчеты о прибылях и убытках (форма №2) за последние 2 года поквартально и отчеты о движении денежных средств (форма №4), приложение к бухгалтерскому балансу (форма №5) за последние 2 года;
2.3. Расшифровка основных статей баланса, в том числе:

  • расшифровка дебиторской и кредиторской задолженностей с указанием основных сумм и времени их возникновения;
  • перечень основных средств в электронном виде с указанием года ввода в эксплуатацию, полной балансовой и остаточной стоимости, принятой нормы амортизации;
  • нематериальных активов;
  • незавершенного строительства;
  • долгосрочных и краткосрочных финансовых вложений.

2.4. Информация о задолженности предприятия в бюджет и внебюджетные фонды.
2.5. Кредитные договоры и займы, графики погашения и выплаты процентов, перечень заложенного имущества;
2.6. Учетная политика предприятия;
2.7. Акт последней инвентаризации основных фондов (если есть);
2.8. Аудиторские заключения (если есть);
2.9. Счета управленческого учета, бюджеты, балансовые отчеты, прогнозы, бизнес-план, производственно-хозяйственный план предприятия, технико-экономические обоснования инвестиционных проектов.
В случае если предприятие не может предоставить бизнес-план, требуются сведения о планируемых физических объемах производства и реализации продукции, плановое значение выручки и себестоимости продукции, прогнозные данные рентабельности производства на ближайшие годы.
2.10. Расшифровка постоянных и переменных затрат;
2.11. Расшифровка структуры выручки с указанием номенклатуры, выпускаемой продукции и стоимости реализации каждой единицы за три года предшествующие оценке и прогноз до конца текущего года;
2.12. Расшифровка структуры себестоимости (по элементам затрат) за три года предшествующие оценке и прогноз до конца текущего года;
2.13. Численность и реальная занятость производственного персонала с расшифровкой по номенклатуре (администрация, ИТР, основной производственный персонал) за прошедший год предшествующий оценке и прогноз до конца текущего года:

  • в т.ч. з/пл в разбивке по номенклатуре;
  • в т.ч. соц.отчисления по номенклатуре;
  • прочие затраты на персонал (обучение, и т.д.).

2.14. Степень загрузки основных производственных мощностей;
2.15. Прогноз капиталовложений по видам имущества на ближайшие 5 лет;
2.16. Расшифровка коммерческих и управленческих расходов (по элементам затрат) за год предшествующий году оценки, и за текущий год и прогноз до конца текущего года;
2.17. Расшифровка операционных доходов и расходов (поэлементно) за год предшествующий году оценки, за текущий и прогноз до конца текущего года;
2.18. Расшифровка внереализационных доходов и расходов (поэлементно) за год предшествующий году оценки, за текущий и прогноз до конца текущего года;
2.19. Распределение чистой прибыли за год предшествующий году оценки и прогноз до конца текущего года:

  • в т.ч. на выплату дивидендов;
  • налоги, уплачиваемые из прибыли;
  • прибыль на развитие производства;
  • и т.д.

 

3. Данные по основным средствам:

3.1. Ситуационный и генеральный планы земельных участков;
3.2. Технические паспорта ПИБ (БТИ) на здания и сооружения. Поэтажные планы, сведения о техническом состоянии и ремонтах.
3.3 Долгосрочные договора аренды объектов недвижимости – обременения (если есть).
3.3. Отчеты об оценке недвижимости, выполненные независимыми оценщиками (если есть);
3.4. Справка о величине  платежей за земельный участок. Расчет затрат на эксплуатацию зданий.
3.5. Технические характеристики дорогостоящего оборудования (мощность, масса, размеры, пробег, производительность и т.п. - согласно технической документации).

4. Прочие данные:

4.1. Копии лицензий, связанных с деятельностью предприятия.
4.2. Информация о наличии дочерних компаний, холдингов (если есть), финансовая документация по ним.
4.3. Список акционеров
4.4. Данные по выпускам ценных бумаг (в период с июня 2008 г. до даты оценки)

В зависимости от оцениваемого предприятия и конкретной ситуации данный список может быть расширен или сокращен.
Примечания:
Документы и информация, перечень которых приведен выше, должны быть представлены Заказчиком в бумажном виде, подписаны уполномоченным на то лицом и заверены в установленном порядке.

Отправить заявку